L'ÉCO PTZ
L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêt pour financer des travaux de rénovation énergétique.
Eco-PTZ
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est une initiative gouvernementale française lancée en 2009 pour encourager la rénovation énergétique des logements.
Ce prêt permet de financer jusqu’à 50 000 € de travaux, tels que l’isolation thermique, le remplacement des fenêtres ou l’installation de systèmes de chauffage écologiques, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Contrairement aux prêts classiques, l’éco-PTZ est sans intérêts ni frais de dossier, et accessible sans condition de ressources, ce qui le rend particulièrement avantageux. Son but est de réduire la consommation énergétique des habitations d’au moins 35 %, tout en améliorant le confort des occupants et en contribuant à la protection de l’environnement.
Qui peut bénéficier de l’éco-PTZ ?
L’éco-prêt à taux zéro s’adresse principalement aux propriétaires souhaitant réaliser des travaux pour améliorer la performance énergétique de leur logement. Voici les profils concernés :
Propriétaires occupants
Vous devez être propriétaire d’un logement utilisé comme résidence principale, construit depuis au moins deux ans. Il n’y a aucune condition de ressources.
Propriétaires bailleurs
Les propriétaires qui louent leur bien en résidence principale peuvent aussi en bénéficier, à condition que le logement soit loué dans les six mois suivant la fin des travaux, pour une durée minimale de six ans.
Syndicats de copropriétaires
Les copropriétés peuvent solliciter un éco-PTZ pour financer des travaux sur les parties communes ou sur des parties privatives à intérêt collectif.
Sociétés Civiles Immobilières (SCI)
Les SCI peuvent également être éligibles, sous réserve de respecter les mêmes conditions que les propriétaires bailleurs, notamment en matière de mise en location.
Travaux éligibles à l’éco-PTZ
Pour bénéficier de l’éco-PTZ, les travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35 % sur la consommation globale du logement. Ce gain peut provenir d’un ensemble de travaux réalisés simultanément ou de certains travaux ciblés qui améliorent significativement la performance énergétique.
Voici les principaux travaux éligibles :
-
Isolation thermique : amélioration de l’isolation de la toiture, des murs, des planchers et le remplacement des fenêtres pour limiter les déperditions de chaleur.
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Systèmes de chauffage performants : installation ou remplacement de chaudières, pompes à chaleur, ou autres équipements de chauffage et de production d’eau chaude plus efficaces et moins énergivores.
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Énergies renouvelables : installation d’équipements comme les panneaux solaires thermiques, les chauffe-eau solaires ou les pompes à chaleur utilisant des sources d’énergie renouvelables.
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Autres travaux : tous travaux visant à améliorer la performance énergétique globale du logement, à condition qu’ils contribuent au seuil minimal de gain de 35 %.
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Montants et plafonds
de l’éco-PTZ en 2025
En 2025, le montant maximal de l’éco-prêt à taux zéro varie selon la nature et l’ampleur des travaux réalisés. Ce prêt peut financer plusieurs types de rénovations, avec des plafonds adaptés à chaque situation. Voici un aperçu des montants disponibles selon les différents travaux éligibles.
| Montant maximal (€) | Nature des travaux |
|---|---|
| 50 000 | Travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 % et sortie de passoire thermique |
| 30 000 | Réalisation de trois travaux ou plus |
| 25 000 | Réalisation de deux travaux |
| 15 000 | Réalisation d’un poste de travaux unique |
| 10 000 | Réhabilitation d’un système d’assainissement non collectif |
| 7 000 | Remplacement de fenêtres simple vitrage |
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Les étapes clés pour bénéficier de l’éco-PTZ
01
Identifier les travaux
Commencez par identifier les travaux de rénovation énergétique que vous souhaitez entreprendre : isolation thermique, remplacement du système de chauffage, changement de fenêtres, etc.
Assurez-vous que ces travaux sont éligibles à l'éco-PTZ.
02
Vérifier votre éligibilité
L’éco-PTZ est accessible aux propriétaires, qu’ils habitent eux-mêmes le logement ou qu’ils le louent. Le logement doit avoir été construit depuis plus de deux ans et être utilisé comme résidence principale.
Il n’y a pas de condition de ressources, ce qui rend ce prêt ouvert à tous, quels que soient les revenus.
03
Choisir une entreprise certifiée RGE
Les travaux doivent être réalisés par une entreprise labellisée RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Ce label garantit la qualité des travaux et est indispensable pour bénéficier de l'éco-PTZ.
04
Obtenir des devis détaillés
Avant de déposer votre demande d’éco-PTZ, pensez à demander des devis détaillés à l’entreprise RGE que vous aurez choisie.
Ces devis doivent clairement décrire les travaux à réaliser ainsi que leurs coûts, car ils seront indispensables pour compléter votre dossier de demande de prêt auprès de la banque.
05
Constituer votre dossier de demande
Avec l’aide de votre artisan RGE, remplissez les formulaires qui détaillent les travaux et confirment la qualification de l’entreprise.
N’oubliez pas de joindre les devis, un justificatif de domicile, l’avis d’imposition, et les autres documents demandés par la banque.
06
Soumettre votre dossier à une banque
Déposez votre dossier dans une banque partenaire de l’éco-PTZ. Si votre demande est acceptée, le prêt vous sera accordé.
Exemples de banques partenaires : BNP Paribas, Crédit Agricole, CIC, La Banque Postale, Crédit Mutuel, Société Générale, LCL, Banque Populaire, Caisse d’Épargne, Natixis.
07
Réaliser les travaux
Une fois le prêt accordé, vous disposez d’un délai de trois ans pour effectuer l’ensemble des travaux prévus.
Ce délai commence à partir de la date de l’émission de l’offre de prêt. Il est important de respecter ce calendrier, car tout dépassement pourrait compromettre les conditions avantageuses de l’éco-PTZ.
08
Justifier de la réalisation des travaux
À l'issue des travaux, transmettez à votre banque les factures et documents attestant de leur réalisation.
Cela permet de clôturer votre dossier et de confirmer la conformité des travaux effectués.
Cumuler l’éco-PTZ
avec d’autres aides
L’éco-PTZ peut être cumulé avec plusieurs autres aides financières et dispositifs pour alléger le coût de vos travaux de rénovation énergétique. Ces combinaisons vous permettent de bénéficier d’un soutien financier renforcé, rendant vos projets plus accessibles et plus avantageux.
MaPrimeRénov'
Une aide financière directe destinée à soutenir vos travaux d’amélioration énergétique, accessible à tous les propriétaires, qui permet de réduire significativement le montant à avancer.
TVA à 5,5 %
Un avantage fiscal qui s’applique directement sur le coût des travaux éligibles, vous permettant de payer moins de taxes et, par conséquent, de diminuer le montant total de votre facture de rénovation.
CEE
Des primes versées par les fournisseurs d’énergie aux particuliers réalisant des travaux d’économies d’énergie, afin d’encourager la transition énergétique.
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